6月18日，市住房保障和房地产管理局公布2021年5月份郑州市房地产市场销售情况。当月商品房供求双降，价格同环比均呈上涨态势；二手房成交量环比下降12%，同比上涨8%，价格较为稳定。5月份新房、二手房成交量环比4月均有所下降，降幅达10%以上，但仍处于年内次高水平，市场热度高位回落，价格走势趋稳。

商品房批准预售面积同环比双降

5月份，郑州全市商品房批准预售面积226.01万平方米，环比下降25%，同比下降30%。其中商品住宅批准预售面积193.95万平方米，环比下降24%，同比下降42%；非住宅批准预售面积32.06万平方米，环比下降24%，同比下降32%。

商品房销售环降15%，为年内次高

郑州全市商品房销售20288套（间），环比下降15%，同比下降16%；销售面积228.08万平方米，环比下降12%，同比下降15%；销售均价12611元/平方米，环比上涨1%，同比上涨14%。

其中商品住宅销售18475套，销售面积212.74万平方米，销售均价12792元/平方米。非住宅销售1813套（间）,非住宅销售面积15.34万平方米，非住宅销售均价为10098元/平方米。住宅和非住宅销量均有不同程度下降，非住宅降幅更为明显，价格方面，住宅同环比均上涨，非住宅同比去年同期仍下降7%。

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二手房成交量环比下降，价格趋稳

郑州全市二手房共成交6650套（间），环比下降12%，同比上涨8%；成交面积67.68万平方米，环比下降12%，同比上涨9%；成交均价11135元/平方米，环比基本持平，同比上涨9%。

其中住宅二手房共成交6471套，环比下降12%；成交面积65.42万平方米，环比下降11%；成交均价11148元/平方米，环比基本持平。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

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